Covid-19

26
Mar
Ya es posible solicitar la moratoria del pago de las hipotecas de la vivienda habitual
Ya es posible solicitar la moratoria del pago de las hipotecas de la vivienda habitual
  • Asesornet
  • 764 Vistas
  • 0 Comment
  • BOE . Coronavirus . Covid-19 . noticias .

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica las medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del Covid-19.

Los primeros artículos 7 y 8 se refieren a la principal preocupación actual de las personas en riesgo económico por la situación creada por el Covid-19, la vivienda. Por lo tanto se declaran medidas extraordinarias de moratoria de las hipotecas en casos de personas con vulnerabilidad económica causada por esta razón.

Estas medidas se aplicarán tanto al deudor como a avalistas y fiadores del mismo.

El artículo 9 define como situación de vulnerabilidad económica los siguientes casos:

-Trabajador despedido a causa del Covid-19.

-Empresario o profesional cuyas ventas y/o ingresos hayan sufrido una caída o pérdida sustancial.

-Personas con discapacidades de diversas índoles, familias que hayan quedado sin recursos, familias con miembros mayores de 65 años, etc.

-Que la hipoteca más los gastos y suministros básicos supere o iguale al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

-Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.

Concesión de la moratoria

La entidad acreedora procederá a su implementación en un plazo máximo de 15 días desde la presentación de la solicitud.

Una vez concedida la moratoria, la entidad acreedora comunicará al Banco de España su existencia y duración.

Efectos de la moratoria

Suspensión de la deuda hipotecaria durante el plazo estipulado para la misma.

Durante el periodo de duración de la moratoria, se inaplicará la cláusula de vencimiento anticipado que conste en el contrato del préstamo hipotecario.

Durante el periodo de vigencia de la moratoria la entidad acreedora no podrá exigir el pago de la cuota hipotecaria ni ninguno de los conceptos que la integran, y no se devengarán intereses.

Inaplicación de intereses moratorios

No se permitirá la aplicación de interés moratorio por el periodo de vigencia de la moratoria.

-en los contratos de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria.

-en los que el deudor se encuentre en los supuestos de vulnerabilidad económica.

-Si se acredita ante la entidad que se encuentra en dicha circunstancia.

Presentación de solicitud de la moratoria

Las solicitudes de moratoria podrán presentarse desde el día siguiente a la entrada en vigor del RDL.

Adjuntamos modelo solicitud autorrellenable de moratoria para el pago del préstamo hipotecario.

El plazo máximo para solicitarlo es hasta 15 días después de la vigencia del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias.

Pulsa aquí para leer el artículo completo.

Noticias relacionadas:

Medidas laborales y fiscales a implementar por las empresas durante el coronavirus

Coronavirus: procedimientos y derechos en cuarentena

Nota informativa

Nuestro sitio web utiliza cookies para asegurar que damos la mejor experiencia al usuario. Si continúa utilizando este sitio asumiremos que está de acuerdo. Puedes ver nuestra política de cookies    Ver Política de cookies
Privacidad